Cadastru si topografie

Lucrari de Cadastru. Tipuri de servicii.

Lucrari de cadastru general sau de specialitate si intabulare, inscriere in Cartea Funciara pentru apartamente, spatii comerciale, terenuri  intravilane si extravilane. Efectuam lucrari in jud. Iasi, Neamt, Botosani, Prahova, Vaslui, etc., cum ar fi:

- intocmirea documentatiei pentru obtinerea numarului cadastral necesar la inscrierea in Cartea Funciara – prima inscriere a unui imobil in Cartea Funciara (apartamente, terenuri);

- intocmirea documentatiei pentru inscrierea uneia sau mai multor constructii in Cartea Funciara;

- planuri de amplasament si delimitare a corpului de proprietate;

- comasari alipiri de terenuri intravilane si extravilane;

- relevee constructii;

- dezmembrari parcelari, lotizari de terenuri intravilane si extravilane;

- documentatii topocadastrale pentru obtinerea avizului tehnic in vederea atribuirii / confirmarii numarului postal;

- documentatii topocadastrale necesare pentru amenajarea teritoriului si urbanism;

- intocirea documentatiilor topografice prevazute de H.G. 834 / 1991.

Acte necesare:

ACTELE NECESARE PENTRU PRIMA INSCRIERE  IN  CARTE  FUNCIARA:  TEREN

   1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;

   2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;

   3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5 ;

   4. extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar numai pentru terenurile  situate in extravilan ;

   5. actele de proprietate, in copie legalizata: contract vanzare – cumparare, titlu  proprietate, proces verbal punere in posesie, certificat  mostenitor – inclusiv  acte  invocate  in  acesta, sentinta  civila – duplicat, etc   ;

   6. certificatul fiscal obtinut de la Directia Taxe si Impozite , cu  mentiunea “pentru cadastru si intabulare” si cu valorile de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinţa – unde  este  cazul – in  original

   7. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor BI / CI / certifiat  de  inmatriculare – persoane   juridice ;

8. adeverinta de rol (de la primarie) , in original;

9. copie schita simpla anexa la contractul de vanzare-cumparare, contract partaj voluntar.

   -  pentru  certificatele  de  mostenitor  emise  in  anul  2008  si  anul  2009  se  percepe  de  catre  A.N.C.P.I.  o  taxa  suplimentara  de  0,15 % din  valoarea  masei  succesorale fiind  necesara  explicitarea  de  catre  emitentul  actului  a  valorii  de  impozitare  pentru  imobilul in cauza .

ACTELE NECESARE PENTRU PRIMA INSCRIERE  IN  CARTE  FUNCIARA: APARTAMENT

1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;

2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;

3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului msurat, conform anexei 5;

4. actele de proprietate, in copie legalizata: 

a .  in cazul achizitionarii de  la  o  persoana  fizica / juridica: contract vanzare – cumparare, certificat  mostenitor – inclusiv  acte  invocate  in  acesta, etc;

b .  in cazul achizitionarii prin  institutiile  Statului  Roman ICRAL, ICVL, etc : contract de vanzare cumparare, proces  verbal  predare – primire  apartament, contract  pentru  plata  in  rate  si  dovada  achitarii integrale  a  acestuia unde  este  cazul , certificat  mostenitor – inclusiv  acte  invocate  in  acesta, etc;  

c .  in  cazul  dobandirii  proprietatii  in  baza  unei  Sentinte  Civile  - copie  conforma  cu  originalul duplicat     emis  de  Judecatorie;

d .  in  cazul  apartamentelor  dobandite  in  baza  Legii 112 / 1995 – copie  legalizata  contract  vanzare – cumparare, copie  xerox  schita  anexa  contract.

5. certificatul fiscal obtinut de la Directia Taxe si Impozite , cu  mentiunea “pentru cadastru si intabulare” – in  original;

6. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor BI / CI / certifiat  de  inmatriculare – persoane   juridice .

    -  pentru  certificatele  de  mostenitor  emise  in  anul  2008  si  anul  2009  se  percepe  de  catre  A.N.C.P.I.  o  taxa  suplimentara  de  0,15 % din  valoarea  masei  succesorale fiind  necesara  explicitarea  de  catre  emitentul  actului  a  valorii  de  impozitare  pentru  imobilul in cauza .   

ACTELE NECESARE PENTRU  INSCRIERE  CONSTRUCTIE

Actualizare  Nr. Cad. , Carte  Funciara

   1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;

   2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;

   3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5 ;

   4. extras de carte funciara pentru informare – in original ;

   5. copie xerox  după planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se edifica o construcţie definitiva noua sau se extinde o construcţie – copie  xerox  documentatie  cadastrala  teren;

6. copie  legalizata  autorizaţie de construire, proces -verbal de recepţie la terminarea lucrărilor si  copie  legalizata  acte  proprietate  ce  dovedesc  proprietatea  imobilului  inscris  in  Cartea  Funciara      ce  fac  dovada  proprietatii  terenului, avize;

   7. certificatul fiscal obtinut de la Directia Taxe si Impozite , cu  mentiunea “pentru cadastru si intabulare” si cu valorile de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinţa – in  original;

   8. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor BI / CI / certifiat  de  inmatriculare – persoane   juridice;

9.proces verbal de receptie a lucrarii - original sau copie legalizata;

10. avizele de scoatere din circuitul agricol (OCPI si DADR) copie legalizata;

11. copie dupa actul de proprietate;

12. copie documentatie cadastrala;

13. adeverinta de rol (de la primarie) ,

ACTELE NECESARE PENTRU  DEZLIPIREA DEZMEMBRAREA SAU  ALIPIREA
COMASAREA IMOBILELOR  INSCRISE  IN  CARTEA  FUNCIARA

 

   1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;

   2. cererea de receptie si inscriere  dezlipire / alipire, conform anexei 3;

   3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5;

   4. extras de carte funciara pentru informare recent – in  original;

   5. copie xerox acte de proprietate;

   6. copie xerox  documentatie / documentatii       cadastrale  avizata / avizate        de  O.C.P.I.  pentru      imobilul / imobilele  in  cauza;

   7. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor BI / CI / certifiat  de  inmatriculare – persoane   juridice;

8. certificat de urbanism pentru dezmembrare (daca se dezmembreaza in mai mult de 2 loturi) sau certificat de urbanism de alipire in original sau copie legalizata;

Ne puteti contacta la nr. tel. 0747.408.198, 0766.358.184, 0724.939.26 sau prin intermediul formularului de contact - ing. Cristache Claudiu

Termene avizare / taxe avizare O.C.P.I.:

Actualizat in 2011. Toate drepturile rezervate.